Un capitol important s-a încheiat recent pentru echipa DTG și pentru noul ansamblu rezidențial Venus Residence din sectorul 4, situat pe Drumul Binelui. Finalizarea și predarea ultimei documentații de apartamentare marchează un punct culminant în dezvoltarea acestui proiect.

Întinsă pe durata a patru ani, această lucrare complexă a reprezentat o călătorie fascinantă din punct de vedere topografic și cadastral, de la primele trasări de axe în șantier până la generarea celor 919 cărți funciare individuale, esențiale pentru ca noii proprietari să își poată achiziționa locuințele.

Ansamblul rezidențial Venus Residence se distinge prin dimensiunile sale impresionante: 5 blocuri distincte, fiecare cu demisol, parter și 7 etaje, alături de 2 corpuri de subsol. În total, vorbim despre 389 de unități locative și 3 spații comerciale, integrate armonios cu căi de acces, spații verzi generoase, parcari și zone de joacă pentru copii.

Cifrele proiectului vorbesc de la sine despre amploarea sarcinilor gestionate de echipa DTG:

✔️ Peste 1 hectar (11808 mp) de teren pe care au fost edificate construcțiile.

✔️ 3914 mp de suprafață construită la sol (cele 5 blocuri).

✔️ 35975 mp de suprafață construită desfășurată.

✔️ Aproximativ 3 hectare de relevee interioare executate cu precizie.

DTG: Expertiză cadastrală completă 

Implicarea DTG a fost crucială pe tot parcursul dezvoltării ansamblului, acoperind o gamă extinsă de servicii specializate:

🟨 2021: Am realizat ridicări topografice pentru obținerea avizelor necesare de la instituțiile statului și pentru fundamentarea proiectului DTAC.

🟨 2022-2024: Am asigurat trasarea riguroasă a limitelor de proprietate și a axelor construcției pentru fiecare etapă de execuție, realizând, totodată, verificări as-built pentru a garanta conformitatea cu proiectul.

🟨 2023-2024: Echipa noastră a efectuat măsurători topografice detaliate și relevee precise pentru înscrierea blocurilor în Cartea Funciară, gestionând și operațiunile de dezlipire a terenului și a parcărilor supraterane.

🟨 2024-2025: Etapa finală a constat în operațiunile complexe de apartamentare, care au condus la crearea unităților individuale.

Impactul proiectului exprimat în cifre

Privind retrospectiv, cifrele acestui proiect sunt cu adevărat impresionante și reflectă efortul susținut al echipei DTG:

➡️ 389 de apartamente documentate individual.

➡️ 3 spații comerciale pregătite pentru activitate.

➡️ 88 de boxe și spații de depozitare individualizate.

➡️ 187 de locuri de parcare auto la sol delimitate cadastral.

➡️ 236 de locuri de parcare auto și moto situate în interiorul construcțiilor, înregistrate corespunzător.

➡️ 16 – numărul sectoarelor cadastrale aferente blocurilor, căilor de acces, spațiilor verzi și locurilor de joacă.

Provocări depășite de echipa DTG

Un proiect de o asemenea amploare vine inevitabil cu propriul set de provocări. Echipa DTG a trecut cu succes peste:

Adaptarea constantă la schimbările legislative: Modificările frecvente în legislația construcțiilor, urbanismului și în ordinele și regulamentele de cadastru au necesitat o atenție sporită și o capacitate rapidă de adaptare.

Lucrări de teren în condiții diverse: Indiferent de anotimp sau de condițiile meteorologice, măsurătorile și trasările au continuat, demonstrând dedicarea echipei.

Termene strânse și regim de urgență: Finalizarea documentațiilor a condus adesea la ore suplimentare de lucru la birou, sub presiunea unor termene limită.

Efort coordonat: Numeroasele întâlniri cu beneficiarul, arhitectul și notarul au fost esențiale pentru depășirea impedimentelor legislative și pentru asigurarea unui flux de lucru eficient.

Privind în urmă la acești patru ani dedicați proiectului Venus Residence, suntem mândri de parcursul nostru. Finalizarea documentației cadastrale este o etapă importantă, care marchează concretizarea unui nou spațiu de locuire în București, cu o contribuție semnificativă din partea echipei DTG.

Dacă și proiectul tău are nevoie de o echipă experimentată și dedicată pentru servicii de topografie și cadastru, nu ezita să ne contactezi pentru o discuție.