Începând cu 1 ianuarie 2025, locuitorii Sectorului 4 București se confruntă cu o nouă realitate: taxa anuală de 540 de lei pentru proprietarii de autovehicule care nu dețin un loc de parcare privat. Această măsură, aprobată de Consiliul Local, a stârnit dezbateri aprinse și a generat reacții diverse în rândul comunității. Taxa a intrat în vigoare la 1 ianuarie 2025, afectând aproximativ 115.000 de autoturisme.

Alternativa inteligentă: Atestarea locului de parcare din curtea proprie

Pentru locuitorii Sectorului 4 care dețin spațiu în curtea proprie, atestarea legală a locului de parcare reprezintă o alternativă avantajoasă la plata taxei anuale. Această procedură implică obținerea unei adeverințe de atestare a locurilor de parcare, document care confirmă legalitatea și existența spațiului de parcare privat, oferind astfel scutirea de la taxa anuală impusă.

Avantajele atestării locului de parcare

🔶 Economie pe termen lung
O singură investiție în Planul cadastral cu evidentierea locurilor de parcare, însuşit de un expert autorizat ANCPI, elimină necesitatea plății anuale a taxei de parcare.

🔶 Valorificarea proprietății
Un loc de parcare atestat legal crește valoarea imobilului, reprezentând un avantaj în cazul unei eventuale vânzări.

🔶 Conformitate legală
Atestarea locului de parcare asigură conformitatea cu reglementările locale, evitând eventuale sancțiuni.

🔶 Confort și siguranță
Parcarea în curtea proprie oferă confort și siguranță, eliminând stresul căutării unui loc de parcare pe stradă.

Conform prevederilor legale, adeverința de atestare a locurilor de parcare se poate emite exclusiv în următoarele situaţii:

a) Locurile de parcare au fost amenajate în interiorul unei incinte, fără diminuarea spaţiilor verzi existente pe parcelă sub procentul minim necesar, în conformitate cu prevederile subzonei urbanistice din care face parte, iar parcela dispune de acces auto, dimensionat corespunzător.

b) Locurile de parcare au fost executate în baza unei autorizații de construire, iar locurile de parcare sunt prevăzute în planul de situație vizat spre neschimbare, anexă la A.C., însă acestea nu au fost intabulate cu această destinație.

Având în vedere complexitatea documentației necesare și importanța respectării normelor legale, îți recomandăm să colaborezi cu un expert topograf autorizat, care să îți ofere consultanță și să realizeze documentația necesară în mod corect și eficient, ținând cont de situația ta specifică.

DTG îți stă la dispoziție pentru a te ghida în acest proces, oferindu-ți servicii complete de cadastru și topografie.

Contactează-ne pentru a obține o ofertă personalizată și pentru a demara procesul de obținere a adeverinței de atestare a locurilor de parcare!

Mai jos îți prezentăm documentele necesare în vederea emiterii adeverinței de atestare a locurilor de parcare, în funcție de situațiile prevăzute la punctele a) și b) de mai sus.

Adeverința de atestare a locurilor de parcare amenajate în interiorul unei incinte:

• Cartea de identitate a beneficiarului/proprietarului (persoane fizice) – 1 ex. în copie;
• Cerere tip – 1 ex. original;
• Certificat de înregistrare emis de Registrul Comerțului al beneficiarului/proprietarului (persoane juridice) – 1 ex. în copie;
• Acte notariale care să ateste calitatea titularului (acte proprietate – acte de vânzare cumpărare, etc.) – 1 ex. în copie;
• Extras de Carte Funciară (actualizat la zi – mai nou de 30 de zile) – 1 ex. în copie;
• Plan cadastral, însuşit/vizat de către un cadastrist/topograf autorizat (din care să reiasă forma/incinta terenului, accesul pe parcelă, construcția/construcțiile existente, spații verzi, locul/locurile de parcare amenajate) – 1 ex. în copie;
• Documentare fotografică a imobilului (teren şi/sau construcție) din care să reiasă existenţa accesului auto pe parcelă şi respectiv incinta imobilului – 1 ex. în copie.

Adeverința de atestare a locurilor de parcare executate în baza unei autorizații de construire:

• Cerere tip – 1 ex. original;
  Cartea de identitate al titularului autorizației/proprietarului (persoane fizice) – 1 ex. în copie;
  Certificat de înregistrare emis de Registrul Comerțului al titularului autorizaţiei/proprietarului, după caz. (persoane juridice) – 1 ex. în copie;
  Acte notariale care să ateste calitatea titularului (acte proprietate – acte de vânzare cumpărare, etc.) – 1 ex. în copie;
  Extras de Carte Funciară – 1 ex. în copie;
  Autorizaţia de construire + planul de situaţie vizat spre neschimbare – 1 ex. în copie;
  Procesul verbal de recepție la terminarea lucrărilor, după caz – 1 ex. în copie.

Cum te putem ajuta exact

Plan cadastral

Compania DTG dispune de experți topografi autorizați care pot întocmi planul cadastral necesar. Acest plan va delimita clar forma și incinta terenului, accesul auto, construcțiile existente, spațiile verzi și locurile de parcare amenajate.

Ne asigurăm că planul cadastral respectă toate normele tehnice și legislative în vigoare, evitând astfel posibilele probleme sau întârzieri în procesul de obținere a adeverinței.

Extras de Carte Funciară

Echipa DTG te poate ajuta să obții extrasul de carte funciară actualizat, document necesar pentru a dovedi dreptul tău de proprietate asupra terenului.

Documentare fotografică

Te putem asista în realizarea documentației fotografice necesare, care să ateste existența accesului auto pe parcelă și incinta imobilului.

Cerere tip, Carte de identitate, Certificat de înregistrare, Acte notariale

Îți oferim consultanță în ceea ce privește pregătirea acestor documente.

Autorizație de construire și planul de situație

Echipa DTG te poate asista în verificarea și pregătirea copiilor conforme ale autorizației de construire și ale planului de situație vizat spre neschimbare.

Compania DTG îți oferă:

Consultanță de specialitate: Experții noștri îți pot oferi informații și sfaturi personalizate pentru a te ajuta să înțelegi cerințele legale și să pregătești documentația necesară.

Servicii complete: Te putem ajuta cu toate etapele procesului, de la întocmire planuri cadastrale, până la obținerea extraselor de carte funciară și pregătirea documentelor necesare.

Asistență profesională: Echipa noastră se asigură că toate documentele sunt pregătite corect și în conformitate cu cerințele legale, pentru a evita întârzieri sau probleme.

Prin colaborarea cu DTG, vei avea parte de un proces eficient și fără bătăi de cap în obținerea adeverinței de atestare a locurilor de parcare.

Prin atestarea locului de parcare din curtea proprie, poți transforma o potențială cheltuială într-o investiție inteligentă, beneficiind de confort, siguranță și valorificarea proprietății.

Contactează-ne acum pentru o ofertă personalizată!